Noul Cod
Fiscal va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2016. Acest cod fiscal va modifica
numeroase aspecte din actualul cod fiscal, cele mai importante fiind însa cele
legate de:
- reducerea
taxei pe valoarea adaugata, cota generala la 20%, însotita de o scadere a TVA la
cota de 9% și pentru livrarea apei potabile si pentru irigații si cota de 5% pentru
livrarile de carti, manuale, ziare, reviste, precum si pentru accesul la
competitiile sportive, evenimentele culturale etc;
- cresterea taxelor
locale datorate de persoanele fizice pentru locuintele detinute, cu majorari
substantiale pentru locuintele folosite ca sedii pentru desfasurarea de
activitati independente, si cresteri ceva mai mici de taxele pentru pentru
constructiile nerezidentiale detinute de firme;
- extinderea
tipurilor de venituri pentru care se datoreaza asigurari sociale, pensii sau
contributii individuale la sanatate.
In timp ce
stabilirea cotelor de TVA, de impozitare a microintreprinderilor si a
PFA-urilor, sau cele de impozitare a dividendelor au ramas la îndemana guvernului,
noul cod fiscal a lasat la latitudinea
autoritatilor locale stabilirea nivelului de impozitare, între anumite limite,
a cladirilor detinute de persoane fizice precum si a celor detinute de firme.
Cod Fiscal prevede
ca, pentru anul 2016, persoana ce detine
o locuinta în proprietate la data de 31 decembrie 2015, datoreaza pentru
aceeasi cladire, un impozit, ce se calculeaza în functie de trei parametrii:
a) baza de
impozitare aferenta unei suprafete de 1 metru patrat de constructie, la suma de
1.000 lei, conform art. 457 alin. (2) din Codul fiscal. Aceasta valoare este influentata
de rangul localitatii si de vechimea constructiei. Indiferent de rangul
localitatii si vechimea constructiei va avea loc o crestere de impozitare de
cel putin 6,95%, numai prin majorarea valorii de referinta aferenta unui metru patrat
de constructie. Aceasta majorare de impozit este obligatorie pentru
proprietarul locuintei, chiar daca Primaria decide sa pastreze actuala cota de
impunere.
b) procentele
de impozitare pentru cladirile rezidentiale, care sunt intre 0,08% si 0,2%, valoarea
aplicabila într-un an fiind stabilita de Consiliul local.
(nota: Directiile de specialitate din
cadrul autoritatii publice locale au posibilitatea sa aplice impozite cel putin
duble).
c) impozitarea în functie de scopul folosintei
respectivei locuinte. Daca în aceasta se desfasoara activitati economice,
respectiv îsi are sediul o societate sau îsi desfasoara activitatea o persoana fizica
ce practica o activitate independenta sau este sediul declarat pentru un PFA, întreprindere
individuala sau asociatie familiala, impozitele stabilite de Primarie vor fo într-un
procent cuprins între 0,2% si 1,3%, conform art. 458 alin. (1) din Codul fiscal.
Pentru persoanele juridice, noul cod fiscal prevede o cota a
impozitului pe cladiri cuprinsa:
- între 0,08%-0,2%
pentru cladirile rezidentiale;
- între 0,2-1,3% pentru cladirile nerezidentiale.
In cazul cladirilor nerezidentiale folosite pentru activitati din domeniul
agricol, impozitul pe cladiri se va calcula prin aplicarea unei cote de 0,4%
asupra valorii impozabile a cladirii.
In cazul
cladirilor cu destinatie mixta se face însumarea impozitului calculat pentru
suprafata folosita in scop rezidential cu cel pentru suprafata folosita in scop
nerezidential.
Consiliile
locale au avut un termen de 60 de zile de la momentul publicării Codului fiscal
(10 septembrie), pentru a stabili, prin intermediul unor hotărâri, nivelurile
impozitelor si taxelor locale din 2016. Primariile au avut posibilitatea
de a majorara impozitul cu pana la nivelul de 13 ori fata de nivelul actual. Atat
persoanele fizice cat si persoanele juridice au asteptat sa vada decizia
autoritatilor locale.
Vestea buna
este ca in Baia Mare nivelul de
impozitare a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale va fi printre cele mai
mici din tara.
Potrivit unor
informatii publicate pe site-ul avocanet, Baia Mare se situeaza in Top 10 localități cu cele mai mici impozite
pentru clădirile rezidențiale si in Top 10 localități cu cele mai mici impozite
pentru clădirile nerezidențiale. Pentru cladirile nerezidentiale se va
aplica cota minimă, de 0,2%.
Asta nu înseamna
ca impozitele locale nu vor creste, deoarece asa cum am aratat mai devreme va
creste baza de impozitare, dar suntem în topul localitatilor cu cea mai mica
crestere.
E o veste
buna pentru întreprinzatorii locali, si mai ales pentru baimarenii care doresc
sa se lanseze in afaceri, deoarece atunci cand esti mic impozitele pe cladiri
te afecteaza mult mai tare.
.
.
